民间借贷纠纷 （2019）鄂28民终1010号

本案争议的焦点为：一、本案涉诉借款人如何确定；二、借款数额如何确定；三、陈敏能否行使抵押权。一、关于涉诉借款人如何确定。借款人的确定需要从本案涉诉建始县绕镇线开发项目的运营情况和各方当事人的角色来综合认定。首先，建始县绕镇线开发项目系茂泰公司承建，实际由李美堂、樊友清、石化开合伙出资开发经营，李美堂在开发项目前期经营中具体负责管理，相应资金筹措由其负责。根据当事人提交的证据综合分析，有关协议文件中的“个人债务”实为个人经手的合伙债务。其次，来凤县大河集镇开发项目是以茂泰公司来凤分公司的名义与大河镇人民政府签订的，李美堂虽称后由美化公司具体施工，但并没有变更原合同主体。在合同主体变更之前，因项目开发产生的债务应由茂泰公司承担。从现有的证据亦可看出，2012年7月1日借款140万元系用于了大河集镇项目开发，但李美堂提交的借支单上的借款人为茂泰公司来凤分公司和李美堂，茂泰公司来凤分公司在借支单上借支人处加盖有公章。因此，茂泰公司应为本案涉诉借款人之一。至于借款后是否用于了大河集镇开发项目，美化公司后来是否承继了大河集镇开发项目，系另一法律关系，与陈敏无关。樊友清、李美堂、石化开2015年7月

本案争议的焦点为：一、本案涉诉借款人如何确定；二、借款数额如何确定；三、陈敏能否行使抵押权。一、关于涉诉借款人如何确定。借款人的确定需要从本案涉诉建始县绕镇线开发项目的运营情况和各方当事人的角色来综合认定。首先，建始县绕镇线开发项目系茂泰公司承建，实际由李美堂、樊友清、石化开合伙出资开发经营，李美堂在开发项目前期经营中具体负责管理，相应资金筹措由其负责。根据当事人提交的证据综合分析，有关协议文件中的“个人债务”实为个人经手的合伙债务。其次，来凤县大河集镇开发项目是以茂泰公司来凤分公司的名义与大河镇人民政府签订的，李美堂虽称后由美化公司具体施工，但并没有变更原合同主体。在合同主体变更之前，因项目

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂28民终1010号上诉人（原审被告）：咸丰县茂泰房地产开发有限公司，住所地湖北省建始县业州镇朝阳大道朝阳七巷。法定代表人：董炳菊，总经理。委托诉讼代理人：肖如义，湖北施州律师事务所律师。上诉人（原审被告）：樊友清，男，1962年3月11日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：肖如义，湖北施州律师事务所律师。被上诉人（原审原……