商品房预售合同纠纷 （2014）一中民一终字第105号

原告陈诚与被告所签《天津市商品房买卖合同》合法有效且已实际履行，受法律保护。原告依约履行了交纳购房款的义务，被告应按合同约定按时交付房屋，而被告未依约履行，被告应承担本案的民事责任。被告逾期交房应按合同约定给付原告已付款利息及违约金，对原告诉称要求被告按与案外人陈一×所签订的《天津市商品房买卖合同》内容给付原告逾期交房498天违约金、银行同期贷款利息和违规多收的补交面积款共计41593.36元的请求，因案外人陈一×与被告所签订的合同因故未能履行，故对其诉讼请求不予支持。对被告辩称与原告陈诚所签合同真实有效，应以该合同为准的意见予以采纳。对被告辩称2011年6月30日已将房屋交付原告的意见因证据不足，故对此不予采信。原审法院调解未果，遂判决：一、被告天津市雍大房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告陈诚2011年7月1日至2011年10月11日逾期交房利息4364.44元；二、被告天津市雍大房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告陈诚2011年7月1日至2011年10月11日逾期交房违约金2581.90元；三、原告其他诉讼请求不予支持。如未按照本判决指定的期间履行

原告陈诚与被告所签《天津市商品房买卖合同》合法有效且已实际履行，受法律保护。原告依约履行了交纳购房款的义务，被告应按合同约定按时交付房屋，而被告未依约履行，被告应承担本案的民事责任。被告逾期交房应按合同约定给付原告已付款利息及违约金，对原告诉称要求被告按与案外人陈一×所签订的《天津市商品房买卖合同》内容给付原告逾期交房498天违约金、银行同期贷款利息和违规多收的补交面积款共计41593.36元的请求，因案外人陈一×与被告所签订的合同因故未能履行，故对其诉讼请求不予支持。对被告辩称与原告陈诚所签合同真实有效，应以该合同为准的意见予以采纳。对被告辩称2011年6月30日已将房屋交付原告的意见因证据

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第105号上诉人（原审原告）陈诚。委托代理人陈一×（上诉人之父），天津夏利发动机有限公司退休职工。被上诉人（原审被告）天津市雍大房地产开发有限公司，住所地天津市武清区陈咀镇政府北侧。法定代表人杨东兵，总经理。委托代理人陈二×，该公司副经理。上诉人陈诚因商品房预售合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2013）武民二初字第6397号民……