租赁合同纠纷 （2021）豫16民终1636号

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，刘东华与张立新签订房屋租赁合同，约定租赁期限为三年，自2017年9月1日至2020年9月1日。而袁玉英、张友清于2020年4月24日又收取刘东华2020年9月1日至2023年9月1日房租费29000元，虽然袁玉英、张友清收取刘东华租赁费的行为，没有经过张立新同意，该行为属于无效行为，但张立新不再将该房屋继续租赁给刘东华，又未将收取的29000元房屋租赁费退还刘东华，双方已经产生纠纷。张立新在未退还刘东华房租费29000元的情况下，而强行将刘东华租赁的该房屋封门，致使刘东华理发店不能正常经营，存在过错，应当承担侵权责任。至于刘东华的损失，刘东华提供的支付宝及微信账单等证据不能证明刘东华所主张的损失是15000元，但考虑到，刘东华自2020年9月1日至2020年10月一个月的时间没有经营，有一定的经济损失，参照河南省居民服务业年平均工资46858元/年，刘东华一个月的经济损失酌情为3904元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条，第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决，一、

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，刘东华与张立新签订房屋租赁合同，约定租赁期限为三年，自2017年9月1日至2020年9月1日。而袁玉英、张友清于2020年4月24日又收取刘东华2020年9月1日至2023年9月1日房租费29000元，虽然袁玉英、张友清收取刘东华租赁费的行为，没有经过张立新同意，该行为属于无效行为，但张立新不再将该房屋继续租赁给刘东华，又未将收取的29000元房屋租赁费退还刘东华，双方已经产生纠纷。张立新在未退还刘东华房租费29000元的情况下，而强行将刘东华租赁的该房屋封门，致使刘东华理发店不能正常经营，存在过错，应当承担侵权责任。至于刘东华

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1636号上诉人（原审被告）：张立新，男，汉族，1969年10月9日生，住项城市。上诉人（原审被告）：张友清，男，汉族，1945年10月7日生，住项城市。上诉人（原审被告）：袁玉英，女，汉族，1938年9月6日生，住项城市。共同委托诉讼代理人：张恩泽，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘东华，女，汉族，1977年7月14日……