租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3988号

本案是租赁合同纠纷。就各方当事人争议的焦点问题，一审法院评述如下：关于王子江诉请的押金问题。对于法院认定租赁合同无效后，温商酒店公司未向王子江退还押金500000元的事实，双方没有异议，一审法院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，王子江诉请温商酒店公司退还因涉案《租赁合同》取得的押金500000元，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于王子江诉请徐世安、周福乐、戴骏承担连带责任的问题。温商酒店公司是具有独立法人资格的有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第三条第一款“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任”之规定，本案债务应由温商酒店公司承担。王子江认为徐世安、周福乐、戴骏作为温商酒店公司的股东，存在抽逃出资的行为且损害王子江的利益，诉请徐世安、周福乐、戴骏对本案债务承担连带责任，因该诉请属于股东损害公司债权人利益责任纠纷，与本案租

本案是租赁合同纠纷。就各方当事人争议的焦点问题，一审法院评述如下：关于王子江诉请的押金问题。对于法院认定租赁合同无效后，温商酒店公司未向王子江退还押金500000元的事实，双方没有异议，一审法院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，王子江诉请温商酒店公司退还因涉案《租赁合同》取得的押金500000元，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于王子江诉请徐世安、周福乐、戴骏承担连带责任的问题。温商酒

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终3988号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市温商酒店管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：徐世安，总经理。委托诉讼代理人：黄昊，广东东成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王子江，男，汉族，住广东省东莞市莞城区。委托诉讼代理人：廖京，广东赋诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彬林，广东赋诚律师事务所律师。原……