金融借款合同纠纷 （2015）驻民四金初字第10号

被告成基公司向原告驿城区农信社借款3000万元，双方签订了固定资产借款合同，系双方当事人自愿签订，内容不违反法律禁止性规定，且双方当事人对固定资产借款合同的真实性均无异议，该固定资产借款合同应为有效合同。关于本案抵押合同是否有效的问题，因该固定资产借款合同签订的当日，双方签订了抵押合同，被告成基公司以其所有的位于纬二路与金山路交叉口西南角“金河绿城”项目1号楼、2号楼、3号楼、4号楼的商业1-2层的楼房及4号楼3-23，26层住宅楼88套的在建工程设定抵押，并于2011年10月9日在驻马店市房地产交易中心办理了抵押登记，且有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地证，同时被告成基公司对其所设定抵押的建筑物于2011年9月13日在《天中晚报》办理了该借款的有关在建工程抵押登记公告。被告成基公司于2011年10月9日办理抵押登记前已经办理了土地证，土地证号为驻市国用（2009）第8436-1号。故双方签订的抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，被告成基公司经公司股东会决议通过的，符合《公司法》规定，该抵押合同应为有效合同。被告成基公司称土地是市政府划拨给小界牌前村民组，

被告成基公司向原告驿城区农信社借款3000万元，双方签订了固定资产借款合同，系双方当事人自愿签订，内容不违反法律禁止性规定，且双方当事人对固定资产借款合同的真实性均无异议，该固定资产借款合同应为有效合同。关于本案抵押合同是否有效的问题，因该固定资产借款合同签订的当日，双方签订了抵押合同，被告成基公司以其所有的位于纬二路与金山路交叉口西南角“金河绿城”项目1号楼、2号楼、3号楼、4号楼的商业1-2层的楼房及4号楼3-23，26层住宅楼88套的在建工程设定抵押，并于2011年10月9日在驻马店市房地产交易中心办理了抵押登记，且有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地证，同时被告成基公司对其所

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民四金初字第10号原告驻马店市驿城区农村信用合作联社，住所地驻马店市驿城区文化路***号。法定代表人郭保华，该联社理事长。委托代理人吴云山，河南尚成律师事务所律师。被告驻马店市成基房地产开发有限公司，住所地驻马店市开发区纬二路东段。法定代表人翟学东，总经理。委托代理人邹昊东，河南良策律师事务所律师。原告驻马店市驿城区农村信用合作联社（以下简……