委托合同纠纷 （2019）冀06民终4250号

孙亚杰有权获得第四年租金，也应当告知孙亚杰另行主张权利，但本案一审法院却迎合孙亚杰不合理的主张，判决解除双方合同，这只会引发更为严重的社会事件。一审判决后，个别业主手持判决到商场煽动，导致商场开业时推行2年免租金的优惠营销策略而吸引的商户开始准备撤离。由于担心2019年10月以后商场不能正常经营，部分商户也拒绝签订第三年的商铺租赁合同。这一切都已经严重影响到商场的继续经营，同时也侵害了600多户业主的权益。综上，恳请二审法院依法公正判决。 孙亚杰辩称，一、一审法院认定2015年8月31日为委托经营期限起算时间正确。1.双方认购协议和委托管理协议是同时签订，前三年的委托收益抵扣房款，在孙亚杰2015年交房款时就已经将前三年的委托收益金抵扣完成。签订委托合同时没有任何人会理解成前三年的委托收益金从2017年开始起算，对此认可一审判决。2.委托合同是对方提供的，即使对相关条款理解上有争议，也应当做出不利于提供格式条款一方的解释，对此认可一审判决认定。有关商铺委托经营期限的起算时间为2015年8月31日，孙亚杰认可一审法院判决书的认定理由，但是认为还有其他理由：首先，“交付商铺日期”或“开业日

孙亚杰有权获得第四年租金，也应当告知孙亚杰另行主张权利，但本案一审法院却迎合孙亚杰不合理的主张，判决解除双方合同，这只会引发更为严重的社会事件。一审判决后，个别业主手持判决到商场煽动，导致商场开业时推行2年免租金的优惠营销策略而吸引的商户开始准备撤离。由于担心2019年10月以后商场不能正常经营，部分商户也拒绝签订第三年的商铺租赁合同。这一切都已经严重影响到商场的继续经营，同时也侵害了600多户业主的权益。综上，恳请二审法院依法公正判决。 孙亚杰辩称，一、一审法院认定2015年8月31日为委托经营期限起算时间正确。1.双方认购协议和委托管理协议是同时签订，前三年的委托收益抵扣房款，在孙亚杰20

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀06民终4250号 上诉人（原审原告）：孙亚杰，女，1984年10月5日出生，汉族，住河北省保定市徐水县。 委托诉讼代理人：许春香，河北典创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹大海，河北典创律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：保定市瑞东房地产开发有限公司，住所地河北省保定市徐水区永兴中路**，统一社会信用代码91130609096112……