房屋买卖合同纠纷 （2017）浙06民终652号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，原告谢水良与被告骆英于2008年1月8日签订的绝卖文凭与被告骆英与被告罗爱民于2016年4月15日签订的二手房买卖合同、编号为16041546TR1177245绍兴市房屋转让合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效。对于原告谢水良提出的两被告系恶意串通，损害原告利益，故两被告签订的二手房买卖合同和绍兴市房屋转让合同应属无效合同的意见，该院认为根据现有证据及庭审情况不足以证明两被告之间有恶意串通的情形，故对原告谢水良的第二项诉讼请求不予支持。本案系因一房二卖而引起的纠纷。在一房二卖的情况下，作为后买受人的被告罗爱民能否取得所有权，应综合考虑后买卖合同的效力及物权的取得方式。本案中，被告罗爱民在签订购房合同时主观上是善意的，且房屋买卖合同已经履行完毕，被告罗爱民也与被告骆英办理了房屋过户手续，领取了房屋三证，取得了房屋所有权。故该院对原告要求两被告协助原告将坐落于绍兴市××城区××室的房屋过户至原告

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，原告谢水良与被告骆英于2008年1月8日签订的绝卖文凭与被告骆英与被告罗爱民于2016年4月15日签订的二手房买卖合同、编号为16041546TR1177245绍兴市房屋转让合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效。对于原告谢水良提出的两被告系恶意串通，损害原告利益，故两被告签订的二手房买卖合同和绍兴市房屋转让合同应属无效合同的意见，该院认为根据现有证据及庭审情况不足以证明两被告之间有恶意串通的情形，故

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终652号上诉人（原审原告）：谢水良，男，1958年5月13日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人（特别授权代理）：谢玲斐，女，1989年5月14日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区，系上诉人谢水良之女。被上诉人（原审被告）：骆英，女，1975年11月25日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被上诉人（原审被告）：罗爱民，男，1……