租赁合同纠纷 （2019）吉05民终878号之一

本案案由立案时是租赁合同,但经开庭审理,本案系因娄志红与中东新天地之间因提前解除租赁合同协议未成，中东新天地对娄志红租赁商铺内商品进行搬迁，导致商品受损产生的纠纷，因而本案案由应为财产损害赔偿纠纷。对中东新天地是否应当进行赔偿的问题，对于娄志红与中东新天地签订的铺位租赁合同书，娄志红并没有证据证明该合同书存在欺诈、胁迫等情形，因此该合同有效，双方应按照约定履行合同。按照合同约定，中东新天地在重新规划或调整布局，需要娄志红经营位置搬迁、移动或者调整经营品种、面积时，娄志红应予以充分配合。本案纠纷的产生系因双方沟通不当，没有协商好撤场以后解决办法导致纠纷产生，而中东新天地从整体商场经营及总体装修考量，为娄志红货物进行搬移至库房的行为实为从客观实际而行，但是，对所搬迁的商品的所有权仍为娄志红，而非中东新天地，故而中东新天地在搬迁时应尽到合理注意义务，但在本案中显然中东新天地并未采取稳妥的措施，导致部分商品受损，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”、第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五

本案案由立案时是租赁合同,但经开庭审理,本案系因娄志红与中东新天地之间因提前解除租赁合同协议未成，中东新天地对娄志红租赁商铺内商品进行搬迁，导致商品受损产生的纠纷，因而本案案由应为财产损害赔偿纠纷。对中东新天地是否应当进行赔偿的问题，对于娄志红与中东新天地签订的铺位租赁合同书，娄志红并没有证据证明该合同书存在欺诈、胁迫等情形，因此该合同有效，双方应按照约定履行合同。按照合同约定，中东新天地在重新规划或调整布局，需要娄志红经营位置搬迁、移动或者调整经营品种、面积时，娄志红应予以充分配合。本案纠纷的产生系因双方沟通不当，没有协商好撤场以后解决办法导致纠纷产生，而中东新天地从整体商场经营及总体装修考

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终878号之一上诉人（原审原告）：娄志红，女，1969年7月27日出生，住通化市东昌区。上诉人（原审被告）：通化市中东新天地购物公园有限公司，住所地：通化市。法定代表人：王玲玲，总经理。委托诉讼代理人：刘亦聪，男，该单位员工。上诉人娄志红因与上诉人通化市中东新天地购物公园有限公司（以下简称中东新天地）租赁合同纠纷一案，不服通化市东昌区人……