租赁合同纠纷 （2014）蚌民一初字第00033号

原、被告签订的《宝龙城市广场商铺租赁合同》系出于自愿且意思表示真实，不违反法律法规的规定，故合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。该合同载明，实际交付日系指甲方（被告）向乙方（原告）交付租赁场所，且甲乙双方办理完交接手续并签署《租赁场所交付确认书》，因双方未能提交办理交接手续及已签署《租赁场所交付确认书》的充分证据，结合原告已于2011年5月进入场地装修并于同年12月18日开业等事实，本院认定案涉租赁场所已实际交付，实际交付日应为2011年12月18日。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。依据上述规定，原告已实际使用该租赁场所，即应依约按期支付租金。双方租赁合同约定了实际交付日为实际租赁起始日、自租赁起始日起给予原告方免租期共12个月，故原告应自2012年12月19日起向被告支付租金。依据双方约定，如有下列情形之一的，视为乙方根本违约，甲方可书面通知乙方解除合同，乙方应赔偿甲方的全部损失：未能支付、不支付或者延迟支付租金、物业管理费或其他任何应付费用的。

原、被告签订的《宝龙城市广场商铺租赁合同》系出于自愿且意思表示真实，不违反法律法规的规定，故合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。该合同载明，实际交付日系指甲方（被告）向乙方（原告）交付租赁场所，且甲乙双方办理完交接手续并签署《租赁场所交付确认书》，因双方未能提交办理交接手续及已签署《租赁场所交付确认书》的充分证据，结合原告已于2011年5月进入场地装修并于同年12月18日开业等事实，本院认定案涉租赁场所已实际交付，实际交付日应为2011年12月18日。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第二百二十六条规定：承租人

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一初字第00033号原告：蚌埠雅豪家居有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市宝龙城市广场B2区1-4层，组织机构代码57443040-5。法定代表人：陈宏伟，该公司总经理。委托代理人：闫冬，该公司职员。委托代理人：沈智伟，安徽安天行律师事务所律师。被告：蚌埠宝龙置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山路投资大厦401室，组织机构代码78491142-……