（2011）浙丽商终字第224号

原告与被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对合同的双方当事人具有法律约束力，双方应按合同的约定履行义务。在合同履行期间，被告自行购置复印某复印，已属违约行为。被告在2010年4月9日向原告出具的《证实单》更是明示了其将不履行合同义务，应认定构成预期违约。在此情形下，原告有权要求被告承担继续履行、赔偿损失等违约责任，但《中华某某共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，可以要求继续履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”根据第（二）项“债务的标的不适于强制履行”的规定，本案的租赁合同并不适合继续履行。另一方面，本案的租赁合同限制被告自行购置复印某复印，也不符合市场经济条件下签订合同实现双方互利共赢的目的，依照公平和诚实信用的原则，本案被告在2010年4月9日终止履行合同后完全可用赔偿损失或者支付违约金来代替继续履行。赔偿损失后，本案的租赁合同终止履行。现原告根据租赁合同的约定要求被告支付违约金22800元

原告与被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对合同的双方当事人具有法律约束力，双方应按合同的约定履行义务。在合同履行期间，被告自行购置复印某复印，已属违约行为。被告在2010年4月9日向原告出具的《证实单》更是明示了其将不履行合同义务，应认定构成预期违约。在此情形下，原告有权要求被告承担继续履行、赔偿损失等违约责任，但《中华某某共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，可以要求继续履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙丽商终字第224号上诉人（原审原告）：丽水市××松树电脑网络有限公司。住所地：丽水市灯塔街××号。法定代表人：吴甲。委托代理人：高某、张某某。被上诉人（原审被告）：庆××县××镇人民政府。住所地：庆××县××镇东西村中心街。法定代表人：吴乙。委托代理人：吴丙。上诉人丽水市××松树电脑网络有限公司为与被上诉人庆××县××镇人民政府租赁合同纠纷一……