侵权责任纠纷 （2017）粤06民终2346号

本案为侵权责任纠纷。大沥拆迁办被依法登记为其它机构，领取组织机构代码证，并且是案涉《拆迁补偿协议》等协议的签约一方，故其作为大沥拆迁办，诉讼主体适格。根据案涉有关征地拆迁补偿协议的约定，签订上述协议的一个月后，即从2005年1月起，上述被征用的土地和土地上的建（构）筑物（未拆除的则按无主物处理）即应全部移交至当时的黄岐拆迁办。因此，从这个时间节点开始，大沥拆迁办即为上述土地及其地上构筑物的权利人，而其他主体均无权对案涉地块及其地上构筑物进行占有、使用、收益，否则，即构成对大沥拆迁办相关权利的侵犯且侵权时间应认定为始于2005年1月。大沥拆迁办提供的对承租人的《询问笔录》等证据可以证实陈啟钜在案涉地及其地上构建物被征用后擅自占用上述地块及构建物并以其个人名义对外出租的侵权事实；提供的陈啟钜签名确认的图纸可证实被侵占的土地及其地上构筑物的范围及土地面积。虽然陈啟钜签名确认的图纸载明的土地面积为5.694亩约合3796.21平方米，但除了应扣除其中的第三人确认的由其用作经济社“垃圾场”土地面积后剩余的3625.9平方米之外，还应当扣除其中的由第三人对外出租的俗称“铁场”的面积经测绘为319.

本案为侵权责任纠纷。大沥拆迁办被依法登记为其它机构，领取组织机构代码证，并且是案涉《拆迁补偿协议》等协议的签约一方，故其作为大沥拆迁办，诉讼主体适格。根据案涉有关征地拆迁补偿协议的约定，签订上述协议的一个月后，即从2005年1月起，上述被征用的土地和土地上的建（构）筑物（未拆除的则按无主物处理）即应全部移交至当时的黄岐拆迁办。因此，从这个时间节点开始，大沥拆迁办即为上述土地及其地上构筑物的权利人，而其他主体均无权对案涉地块及其地上构筑物进行占有、使用、收益，否则，即构成对大沥拆迁办相关权利的侵犯且侵权时间应认定为始于2005年1月。大沥拆迁办提供的对承租人的《询问笔录》等证据可以证实陈啟钜在案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2346号上诉人（原审被告）：陈啟钜，男，汉族，1954年6月27日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：何学耕，广东皓粤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区大沥镇拆迁办公室，住所地广东省佛山市南海区。负责人：周健君，主任。委托代理人：许家杰，广东星宇律师事务所律师。委托代理人：陈小玲，广东星宇律师事务所律师。原审第三……