房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）云01民终6904号

本案争议主要在于：被告是否违约。被告认为应按照合同约定相应顺延交房时间或者按照最后一户交拆的时间点计算约定的两年，自己没有违约。原告则认为应按照通知交款时间点起算该两年，即2014年4月应当交房，被告已经违约。一审法院认为，首先，实际交房为2016年5月，倒推两年也就是2014年5月，与被告主张矛盾。其次，合同约定为“因拆迁范围内被拆迁户搬迁迟延造成回迁安置房建设延期”的，东湖置业提供回迁安置房的时间相应顺延，同时，还约定“出现上述情况，甲方（东湖置业）应当在情况发生的30天内通知乙方（郑迎春），并承担延期临时安置补助费。”本案中，被告并未举证证实已经如期通知原告延期交房。第三，乙方（郑迎春）交费通知单上矩形印鉴内容为“认购履约金交款时间为该地块全部建筑��及附属物拆除完毕，甲方（东湖置业）勘探施工开始十日内，具体时间以电话通知为准。”甲方（东湖置业）通知交款日应视为已经具备建设回迁安置房条件，以此时间点即2012年4月11日起算两年更为客观；第四，最后一户被拆迁户的建筑物仅仅占地250平方米，并未对于整个4-1地块建设起决定性的影响。综上所述，原、被告均合理预期于2014年4月交接安

安宁东湖置业房地产开发有限公司、郑迎春房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云01民终6904号上诉人（原审被告）：安宁东湖置业房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市安宁市连然街133号。法定代表人：荣承厚，总经理。委托诉讼代理人：赵嘉欣、刘骁霄，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：郑迎春，男，1977年12月30日出生，汉族，云南省安宁市人，现住云南省安宁市。委托诉讼代理人：王怀燕、张……