商品房销售合同纠纷 （2021）闽01民终686号

房地产经营公司通过与中城建设公司签订《南台新苑紫竹园1＃-5＃、13＃楼工程施工补充合同》的形式，将南台新苑紫竹园2＃楼相关房屋交由中城建设公司销售，双方之间已形成委托关系，房地产经营公司公司应当对中城建设公司的行为承担责任。本案中，中城建设公司作为房地产经营公司的受托人与洪卿签订书面的《售房确认书》，已明确了房屋坐落、面积、单价、总价款、付款方式、付款时间，且洪卿已于2006年实际占有使用讼争房屋至今，合同合法有效。《售房确认书》未约定办理不动产权属登记等相关手续的时间，洪卿有权随时要求房地产经营公司履行，故洪卿要求房地产经营公司协助洪卿办理讼争房屋不动产权属登记至洪卿名下的有关手续的诉讼请求，一审法院予以支持。房地产经营公司、中城建设公司经一审法院传票传唤未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、福州市仓山房地产经营公司于本判决生效之日起三十日内协助洪卿办理坐落于福州市仓山区××＃楼××单元房屋不动产权登记至洪卿名下手续；二、驳回洪卿

房地产经营公司通过与中城建设公司签订《南台新苑紫竹园1＃-5＃、13＃楼工程施工补充合同》的形式，将南台新苑紫竹园2＃楼相关房屋交由中城建设公司销售，双方之间已形成委托关系，房地产经营公司公司应当对中城建设公司的行为承担责任。本案中，中城建设公司作为房地产经营公司的受托人与洪卿签订书面的《售房确认书》，已明确了房屋坐落、面积、单价、总价款、付款方式、付款时间，且洪卿已于2006年实际占有使用讼争房屋至今，合同合法有效。《售房确认书》未约定办理不动产权属登记等相关手续的时间，洪卿有权随时要求房地产经营公司履行，故洪卿要求房地产经营公司协助洪卿办理讼争房屋不动产权属登记至洪卿名下的有关手续的诉讼请

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终686号 上诉人（原审被告）：福州市仓山房地产经营公司，住所地福建省福州市仓山区中藤路十锦小区。 法定代表人：尤立强，总经理。 委托诉讼代理人：方传勇，福建新世通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：洪卿，女，1976年7月24日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：郑传威，系洪卿配偶。 被上诉人（原审被告）：中城……