保证合同纠纷 （2015）延中民一终字第00559号

被告在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，致使其抵押权不再受法律保护，故被告应返还原告土地证和房产证。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：一、被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行对原告李永宏的抵押权不予保护。二、由被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行于本判决生效后十日内，返还原告李永宏名下的洛房权证凤栖字第20041**号房屋所有权证、洛国用（2004）字第000361号国有土地使用证。案件受理费5800元，由被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行承担。宣判后，中国农业银行股份有限公司洛川县支行不服判决，提起上诉，请求依法撤销陕西省洛川县人民法院（2015）洛川民初字第00210号民事判决，改判驳回被上诉人李永宏全部诉讼请求。其上诉人理由是：1、上诉人工作人员在借款人宋有军借款至今一直通过打电话方式向借款人宋有军催要该笔贷款，也通过打电话方式找被上诉人李永宏主张抵押权。2、本案抵押合同没有约定期限，抵押期限至今没有届满，抵押权没有消灭。经合议庭评议，对上诉人提供的两份债务催收通知书和一份还款协议，都是在2014年和2015年签和签订的，只能证明借款人宋有军对已经超

被告在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，致使其抵押权不再受法律保护，故被告应返还原告土地证和房产证。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：一、被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行对原告李永宏的抵押权不予保护。二、由被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行于本判决生效后十日内，返还原告李永宏名下的洛房权证凤栖字第20041**号房屋所有权证、洛国用（2004）字第000361号国有土地使用证。案件受理费5800元，由被告中国农业银行股份有限公司洛川县支行承担。宣判后，中国农业银行股份有限公司洛川县支行不服判决，提起上诉，请求依法撤销陕西省洛川县人民法院（2015）洛川民初字第0

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00559号上诉人（原审被告）中国农业银行股份有限公司洛川县支行。住所地：洛川县迎宾大道。法定代表人尉海鹰，该支行行长。委托代理人张刘学，男，1966年9月13日出生。委托代理人李兴安，男，1969年7月24日出生。被上诉人（原审原告）李永宏，男，1968年5月3日出生。委托代理人周雪原，陕西天地行律师事务所律师。上诉人中国农业银……