委托合同纠纷 （2019）鲁07民终6252号

中恒合创公司与万江公司就青龙花园项目达成委托合作意向且中恒合创公司实际负责销售推广等工作两个月时间，双方之间形成了委托合同关系，中恒合创公司于2018年9月4日提出撤场申请，万江公司于2018年9月13日同意撤场，双方委托合同解除。本案争议的焦点是违约金是否应全额退还，首先，根据万江公司为中恒合创公司出具的“青龙花园项目撤场申请答复”，万江公司同意退还保证金的条件是：中恒合创公司完成后续交接工作及负责的销售周期内推广、销售工作无遗留问题。其次，万江公司在其出具的“高密《青龙花园》项目销售代理合同”中表明“保证金确保中恒合创公司在销售期内，未与客户产生法律上的纠纷及遗留问题，如中恒合创公司退场，确认无遗留问题后，中恒合创公司在7日内无条件全额退还保证金”，虽然该合同未实际签订，但代表了万江公司的意思表示，万江公司同意中恒合创公司退场确认无遗留问题后全额退还保证金。第三，中恒合创公司在负责销售期间未售出房屋，万江公司未能提供有效证据证明销售工作存在遗留问题和未完成交接工作，不存在不予返还保证金的有效理由。第四，双方未实际签订书面合同，万江公司根据未签订的合同主张违约金100万元，无合理依据

中恒合创公司与万江公司就青龙花园项目达成委托合作意向且中恒合创公司实际负责销售推广等工作两个月时间，双方之间形成了委托合同关系，中恒合创公司于2018年9月4日提出撤场申请，万江公司于2018年9月13日同意撤场，双方委托合同解除。本案争议的焦点是违约金是否应全额退还，首先，根据万江公司为中恒合创公司出具的“青龙花园项目撤场申请答复”，万江公司同意退还保证金的条件是：中恒合创公司完成后续交接工作及负责的销售周期内推广、销售工作无遗留问题。其次，万江公司在其出具的“高密《青龙花园》项目销售代理合同”中表明“保证金确保中恒合创公司在销售期内，未与客户产生法律上的纠纷及遗留问题，如中恒合创公司退场，

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6252号 上诉人（原审被告）：潍坊万江置业有限公司，住所地潍坊市奎文区鸢飞路626号中友大厦605号。 法定代表人：苗春文，董事长。 委托诉讼代理人：宋效盛，山东王杨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于童童，男，系该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：青岛中恒合创营销策划有限公司，住所地青岛即墨市通济街道办事处小李村。 法定代……