商品房销售合同纠纷 （2014）成民终字第4107号

陈伟、荆丹与鑫开源公司签订的《商品房买卖合同》及《附件及补充合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。第十条约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由鑫开源公司在交付房屋前已向陈伟、荆丹提供，对此双方均不持异议。第十四条约定，双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。陈伟、荆丹认为鑫开源公司在交房时未向其出示规划验收合格证及有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书。鑫开源公司虽辩称已在商品房销售大厅公示以上资料，但未能提供相应证据。庭审中查明，鑫开源公司在2013年8月6日才取得规划验收合格证。鑫开源公司未按照合同约定在交房时提供规划验收合格证及商品房面积实测报告书，陈伟、荆丹有理由拒绝收房。《附件及补充合同》中附件六“装饰和设备标准的约定”第二条第2款“公共部分”约定，标准电梯厅地面用花岗石、墙面用墙砖，楼梯间地面用地砖。虽然鑫开源公司对电梯厅的装饰装修在通知陈伟、荆丹收房时不符合合同约定标准，但鑫开源公司向陈伟、荆丹交付房屋是其主要义务，电梯厅的装修并不影响陈伟、荆丹的正常居住及房屋功能的使用，陈伟、荆丹依此作

陈伟、荆丹与鑫开源公司签订的《商品房买卖合同》及《附件及补充合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。第十条约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由鑫开源公司在交付房屋前已向陈伟、荆丹提供，对此双方均不持异议。第十四条约定，双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。陈伟、荆丹认为鑫开源公司在交房时未向其出示规划验收合格证及有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书。鑫开源公司虽辩称已在商品房销售大厅公示以上资料，但未能提供相应证据。庭审中查明，鑫开源公司在2013年8月6日才取得规划验收合格证。鑫开源公司未按照合同约定在交

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4107号上诉人（原审原告）陈伟，男，1982年4月7日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人衡平。上诉人（原审原告）荆丹，女，1985年12月20日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人衡平。被上诉人（原审被告）四川省鑫开源矿业集团有限公司。住所地：四川省大邑县晋原镇桃源新区蜀望路***号。法定代表人何鑫。委托代理人刘豫川健。委托代……