土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）沈中民五终字第182号

第三人任尧青和土地发包方法库县孟家镇孤树子村民委员会均证实被告建房占用原告的承包地1.4亩，且2003年及2004年被告已经给付了租金，故原告与被告李建忠之间的土地租赁关系事实存在，被告应当给付原告相应的租金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百二十六之规定，判决：一、被告李建忠自本判决发生法律效力后十五日内给付原告付英杰土地租金4480元（2005年至2010年，200元／年×1.4亩×6年=1680元；2011年至2014年，每年500元×1.4亩×4年=2800元）；二、驳回原告付英杰其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李建忠负担。宣判后，上诉人李建忠不服原审法院判决，向本院提起上诉称：诉争的地块不是被上诉人的承包地，而是村里的机动地，上诉人依法取得村镇建设工程规划许可证并在该地块即1.4亩宅基地上已完成房屋的建设，取得《房屋所有权证》，故一审判决上诉人向被上诉人给付租金没有事实和法律依据，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人付英杰答辩称：请求维持原判。原审第三人任尧青未答辩。原审第三人法库县孟家镇孤树

第三人任尧青和土地发包方法库县孟家镇孤树子村民委员会均证实被告建房占用原告的承包地1.4亩，且2003年及2004年被告已经给付了租金，故原告与被告李建忠之间的土地租赁关系事实存在，被告应当给付原告相应的租金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百二十六之规定，判决：一、被告李建忠自本判决发生法律效力后十五日内给付原告付英杰土地租金4480元（2005年至2010年，200元／年×1.4亩×6年=1680元；2011年至2014年，每年500元×1.4亩×4年=2800元）；二、驳回原告付英杰其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李建忠负担。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民五终字第182号上诉人（原审被告）：李建忠。被上诉人（原审原告）：付英杰。原审第三人：任尧青。原审第三人：法库县孟家镇孤树子村村民委员会。法定代表人：王振权，村委会主任。上诉人李建忠因与被上诉人付英杰、原审第三人任尧青、原审第三人法库县孟家镇孤树子村村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服法库县人民法院（2014）法民三初字第377……