（2017）湘01执异2号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人刘祥梅在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，并已支付全部购房款，且所购房屋性质为住宅，名下无其他用于居住的房屋。综上所述，案外人刘祥梅的异议理由成立。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对被执行人湘潭昭祥置业投资有限公司名下的位于湖南省湘潭市岳塘区易家湾镇昭祥新城10栋1102002房的执行。本裁定送达后立即生效。审判长　　谭斯元审判员　　熊孟良审判员　　盛知霜二〇一七年二月十三日书记员　　陈文佳附相关法律条文：《

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人刘祥梅在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，并已支付全部购房款，且所购房屋性质为住宅，名下无其他用于居住的房屋。综上所述，案外人刘祥梅的异议理由成立。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘01执异2号案外人刘祥梅，女，1948年5月26日出生，汉族。委托代理人王文颖，女，1976年10月26日出生，系刘祥梅女儿。申请执行人李曼平，女，1974年2月16日出生，汉族。委托代理人张征，湖南潇平律师事务所律师。委托代理人张作辰，湖南潇平律师事务所律师。被执行人冯俊，男，1976年4月4日出生，汉族。被执行人湘潭昭祥置业投资有限公司，……