财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁01民终4316号

本案的争议焦点有二，一是赵瑞光是否是涉案房屋水管爆裂导致漏水的侵权人，二是漏水造成涉案房屋内的损失情况及损失数额。关于争议焦点一，赵瑞光自认洗手间内放有杂物将地漏堵住，下水不快导致房屋内积水，但其认为马倩对于水管年久失修存在责任，经审查一审法院认为，马倩将涉案房屋出租后不在其内居住，平时亦不便入室查看，赵瑞光自水管爆裂之时已租住涉案房屋中近一年，对于水管爆裂前可能会出现的漏水或其它情况应及时发现，同时，赵瑞光在洗手间内堆放杂物导致水流入下水道过慢亦是造成室内积水的原因，综合上述情况，一审法院确认赵瑞光是造成涉案房屋内物品损失的侵权人。关于争议焦点二，马倩主张涉案房屋主卧室内地板多处变形，地板下方浸水生虫，赵瑞光对此不予认可，一审法院至涉案房屋进行勘验时，未发现地板变形，但对于地板下方是否被水浸泡、生虫无法查看，经一审法院释明，马倩未申请对其所述损失进行鉴定，一审法院认为，涉案房屋地板表面虽无较大损失，但水泡后会对地板使用造成一定影响，结合本案的漏水情况、地板已使用年限和目前现状，以及马倩提交的地板更换报价表、发票，一审法院酌定马倩主张的地板损失为2000元。马倩主张沙发泡水存在水渍，经

本案的争议焦点有二，一是赵瑞光是否是涉案房屋水管爆裂导致漏水的侵权人，二是漏水造成涉案房屋内的损失情况及损失数额。关于争议焦点一，赵瑞光自认洗手间内放有杂物将地漏堵住，下水不快导致房屋内积水，但其认为马倩对于水管年久失修存在责任，经审查一审法院认为，马倩将涉案房屋出租后不在其内居住，平时亦不便入室查看，赵瑞光自水管爆裂之时已租住涉案房屋中近一年，对于水管爆裂前可能会出现的漏水或其它情况应及时发现，同时，赵瑞光在洗手间内堆放杂物导致水流入下水道过慢亦是造成室内积水的原因，综合上述情况，一审法院确认赵瑞光是造成涉案房屋内物品损失的侵权人。关于争议焦点二，马倩主张涉案房屋主卧室内地板多处变形，地板下

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4316号上诉人（原审被告）：赵瑞光，女，1967年6月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：林世军，山东辰林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马倩，女，1970年5月22日出生，回族，住济南市。上诉人赵瑞光因与被上诉人马倩财产损害赔偿纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2020）鲁0105民初6204号民事判决，向本院提起……