借款合同纠纷 （2021）川01执异293号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，吴曦已取得案涉土地上房屋的不动产权证，系该房屋的权利人。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。根据上述“房地一体”的原则，案外人吴曦亦享有房屋对应案涉土地的使用权。案外人吴曦以此为据主张排除对案涉土地的执行，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下： 中止对位于四川省成都市金牛区××路××号××栋××单元&times

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，吴曦已取得案涉土地上房屋的不动产权证，系该房屋的权利人。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。根据上述“房地一体”的原则，案外人吴曦亦享有房屋对应案涉土地的使用权。案外人

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异293号 案外人：吴曦，女，1963年12月21日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：荀思虑，北京国度（成都）律师事务所律师。 申请执行人：四川发展资产管理有限公司（原名称：攀枝花商业银行股份有限公司成都高新支行），住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区兴隆街道湖畔路西段**成都科学城天府菁蓉中心**。 法……