租赁合同纠纷 （2016）陕04民终1469号

原告与棉烟麻公司签订的《房屋（土地）租赁合同》为有效合同。依法成立的合同，对双方均具有约束力，双方应依约履行。因棉烟麻公司进行改制，客观情况发生变化，属于合同中约定的终止合同情形事由出现，棉烟麻公司以发出《通知》形式，提前解除租赁合同符合双方约定，双方的租赁合同于原告收到通知三个月后终止。在该合同履行期间，因棉烟麻公司的原因解除合同，但该合同履行期限并未届满，合同解除不影响原告要求赔偿的权利。原告搬迁期间的费用、停产期间的利润损失，以及原告在租赁场地上添附的建筑物、构筑物等财产损失，棉烟麻公司应当进行赔偿。对原告申请鉴定的各项损失，依据公平公正原则，作以下认定：原告在岗职工工资损失按评估鉴定价值373089元的60%计算，（即为223853.4元）为宜；停产期工会经费损失为7462元，因原告并未上交其费用，故不予支持；原告停产期间净利润损失按评估鉴定价值1997179元的60%计算（即为1198307.4元）较为合理；原告的机器设备拆除、安装调式费用损失为818000元；原告全部实物资产运输装卸损失为50000元；原告房屋建筑物拆迁损失，应按剩余租赁期限比例2/3乘以评估鉴定价值256

原告与棉烟麻公司签订的《房屋（土地）租赁合同》为有效合同。依法成立的合同，对双方均具有约束力，双方应依约履行。因棉烟麻公司进行改制，客观情况发生变化，属于合同中约定的终止合同情形事由出现，棉烟麻公司以发出《通知》形式，提前解除租赁合同符合双方约定，双方的租赁合同于原告收到通知三个月后终止。在该合同履行期间，因棉烟麻公司的原因解除合同，但该合同履行期限并未届满，合同解除不影响原告要求赔偿的权利。原告搬迁期间的费用、停产期间的利润损失，以及原告在租赁场地上添附的建筑物、构筑物等财产损失，棉烟麻公司应当进行赔偿。对原告申请鉴定的各项损失，依据公平公正原则，作以下认定：原告在岗职工工资损失按评估鉴定价

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1469号上诉人（原审原告）：咸阳多彩印务有限公司，住所地咸阳市秦都区宝泉路转盘西北角。法定代表人：栾春，该公司总经理。委托诉讼代理人：张鹏哲，陕西天之骄律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淼，陕西天之骄律师事务所律师。上诉人（原审被告）：咸阳市秦都区供销社，住所地咸阳市文汇西路**号。法定代表人：冯剑，该供销社主任。委托诉讼代理人：王……