排除妨害纠纷 （2018）京02民终8604号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。赵玉荣、宋岳华和宋光华、李晓慧交换房屋居住，但并未约定换房期限。宋光华、李晓慧将自己301号房屋出卖后，双方之间的换房协议已无继续履行的可能性。赵玉荣作为涉案房屋的承租人，有权请求无权占有人搬离房屋。本案中，宋光华、李晓慧辩称其与宋岳华签订的《还款协议》中约定如宋岳华到期不能归还其借款，登记在赵玉荣名下的414号房屋过户给宋光华和李晓慧，因此其有权居住在414号房屋内。对此，法院认为赵玉荣承租的涉案房屋系公有住房，根据相关政策规定，公有住房转让使用权须经房屋产权单位或管理单位同意。宋光华、李晓慧未能提供证据证明其已经取得涉案房屋的承租权利或其他占有、使用的相关权益，故其抗辩理由缺乏事实和法律依据，法院不予采信。据此，一审法院于2018年4月判决：宋光华、李晓慧于判决生效后十日内搬离北京市丰台区芳群园2号楼4单元14号楼。二审查明事实与一审基本一致。本院认为：根据查明的事实，赵玉荣、宋岳华和宋光华、李晓慧达成口头协议互相交换房屋居住，涉案的414号公房承租人为赵玉荣、宋岳华，由宋光华、李晓慧居住使用，301号房屋的原产权人为宋
摘要
李晓慧等与赵玉荣等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8604号上诉人（原审被告）：宋光华，男，1959年6月26日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：李晓慧，女，1960年6月7日出生，汉族，北京海淀评剧团退休职工，住住北京市丰台区。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：刘桂薇，北京永勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋岳华，男，1964年12月13日出生，汉族，无业……