租赁合同纠纷 （2021）新29民终818号

本案的争议焦点为：一、案涉《电动吊篮租赁合同》是否应当解除；二、案涉《电动吊篮租赁合同》涉及的承租方责任应当由谁承担；三、租赁物是否应当返还或赔偿。 一、关于《电动吊篮租赁合同》是否应当解除。案涉《电动吊篮租赁合同》系合法合同，各方均应依约履行。该合同未约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。承租人未按照合同约定向出租人小陈租赁站支付租赁费，且租赁合同约定的租赁物使用的工程项目已完工，案涉租赁合同客观上亦无法继续履行。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四、五项及第二款、第七百三十条之规定，小陈租赁站要求解除该合同具有事实和法律依据，予以支持。 二、《电动吊篮租赁合同》涉及的承租方责任应当由谁承担。艾比利房地产公司以其未与小陈租赁站签订租赁合同，不属于合同相对人因而不承担租赁责任的抗辩理由不成立。依据是：合同中的相对人是成就合同关系时合同权利义务或利害关系互存的对立人，确定合同相对人要根据该合同权利义务或利害关系指向的实际承受人为准，不能简单的以未在合同上签字或盖章或未签订书面合同即否认合同相对人的地位。本案中，《电动吊篮租赁合同》虽然载明的承租人系姚树长

本案的争议焦点为：一、案涉《电动吊篮租赁合同》是否应当解除；二、案涉《电动吊篮租赁合同》涉及的承租方责任应当由谁承担；三、租赁物是否应当返还或赔偿。 一、关于《电动吊篮租赁合同》是否应当解除。案涉《电动吊篮租赁合同》系合法合同，各方均应依约履行。该合同未约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。承租人未按照合同约定向出租人小陈租赁站支付租赁费，且租赁合同约定的租赁物使用的工程项目已完工，案涉租赁合同客观上亦无法继续履行。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四、五项及第二款、第七百三十条之规定，小陈租赁站要求解除该合同具有事实和法律依据，予以支持。 二、《电动吊篮租赁

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新29民终818号 上诉人（原审被告）：新疆艾比利房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区沙雅县人民北路（客运站旁）。 法定代表人：艾克拜尔·伊干白迪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周玉慧，新疆新天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：库车县小陈吊篮脚手架租赁站，住所地新疆维吾尔自治区库车市。 经营者：陈新武，男，197……