（2015）泰中民四终字第00527号

位于泰兴市广陵镇通靖村十九组28号二间二层半楼房及一间辅助用房系孙菊华、丁铁华婚后与丁铁华之母俞秀芳共同生活期间所建，系家庭共有财产，由上述三人共同共有。现孙菊华与丁铁华已离婚，故孙菊华要求分割共有财产的请求，法院予以支持。因双方就分割方式未能达成一致意见，结合案件实际情况，泰兴市人民法院认为以实物分割为宜。按照实物分割有利于共有人对共有房屋共同使用的原则，并综合考虑二间二层半楼房是在俞秀芳夫妇所有的老房基础上翻建，使用了老房的一部分材料等因素，将二间二层半楼房中的东首一间上下二层半（以东首一间房屋与西首一间房屋之间的南北山墙为界）归孙菊华所有。归孙菊华所有的房屋由孙菊华自行改建楼房大门、上下楼梯，二间二层半楼房的东首一间与西首一间之间相通部分亦由孙菊华负责砌墙隔离，费用由孙菊华自行负担。二间二层半楼房中的西首一间上下二层半、楼房西侧辅助用房一间归丁铁华、俞秀芳所有。归丁铁华、俞秀芳所有的房屋的卫生间由两人自行改建，费用由两人自行负担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：一、位于泰兴市广陵镇通靖村十九组28号二间二层半楼房中的东首一间上下二层半

位于泰兴市广陵镇通靖村十九组28号二间二层半楼房及一间辅助用房系孙菊华、丁铁华婚后与丁铁华之母俞秀芳共同生活期间所建，系家庭共有财产，由上述三人共同共有。现孙菊华与丁铁华已离婚，故孙菊华要求分割共有财产的请求，法院予以支持。因双方就分割方式未能达成一致意见，结合案件实际情况，泰兴市人民法院认为以实物分割为宜。按照实物分割有利于共有人对共有房屋共同使用的原则，并综合考虑二间二层半楼房是在俞秀芳夫妇所有的老房基础上翻建，使用了老房的一部分材料等因素，将二间二层半楼房中的东首一间上下二层半（以东首一间房屋与西首一间房屋之间的南北山墙为界）归孙菊华所有。归孙菊华所有的房屋由孙菊华自行改建楼房大门、上下

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00527号上诉人（原审被告）丁铁华。被上诉人（原审原告）孙菊华。被上诉人（原审被告）俞秀芳。上诉人丁铁华与被上诉人孙菊华、原审被告俞秀芳所有权确认纠纷一案，江苏省泰兴市人民法院于2015年6月15日作出（2015）泰曲民初字第0046号民事判决。上诉人丁铁华对该判决不服，向本院提起上诉。本院于2015年7月31日立案受理后，依法……