（2015）莆民终字第511号

许庆荣与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。许庆荣主张高佳公司应返还许庆荣房屋面积差价款并自起诉之日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。许庆荣主张高佳公司应返还许庆荣印花税、测绘费、交易费人民币748元并自2010年3月1日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息；高佳公司认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，原、高佳公司于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共和国财政部、国家税务总局出台的财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”的规定，应当认定高佳公司向许庆荣收取印花税缺乏法律依据，许庆荣关于返还印花税之请求，予以支持；原、高佳公司在《合同》及其附件中没有对测绘费、交易费的承担进行约定，且高佳公司以“测绘费”、“交易费”的名目向许庆荣收取费用后，没有向许庆荣提供相关正式票据，参照福建省物价局2008年

许庆荣与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。许庆荣主张高佳公司应返还许庆荣房屋面积差价款并自起诉之日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。许庆荣主张高佳公司应返还许庆荣印花税、测绘费、交易费人民币748元并自2010年3月1日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息；高佳公司认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，原、高佳公司于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共和国财政部、国家

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第511号上诉人（原审原告）许庆荣，男，1977年5月10日出生，汉族，居民，住所地莆田市秀屿区。委托代理人林文华，福建众益律师事务所律师。委托代理人黄伟清，福建众益律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）莆田高佳房地产开发有限公司，住所地莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交战路与荔涵大道交叉口西南侧），组织机构代码证代码77752012-8……