商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终911号

双方存在争议的问题为：1.大坤公司是否应当对延期办理权属证书承担违约责任。经查明，涉案房屋于2015年11月17日完成初始登记，至此，大坤公司履行了合同中关于将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。因国家不动产政策调整等因素，造成程元、原梦未能在收到房屋后90日内取得房屋权属证书的原因不能归责于大坤公司。2.大坤公司是否应当给付太阳能热水器补偿款。双方订立的合同中存在太阳能热水器的条款，大坤公司应当按照合同条款的约定交付程元、原梦太阳能热水器。程元、原梦主张补偿款为3000元，结合案情及当地太阳能热水器价格因素，酌定大坤公司补偿程元、原梦太阳能热水器价款为1200元。综上，一审法院依法成立的合同受法律保护，程元、原梦购买大坤公司开发的商品房，如出现相关问题，双方应当友好协商共同推进问题的处理。对程元、原梦的诉讼请求中要求太能热水器补偿款的主张，支持程元、原梦应当获得补偿款1200元。对程元、原梦的其他补偿款的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决如下：一、江苏省大坤房地

双方存在争议的问题为：1.大坤公司是否应当对延期办理权属证书承担违约责任。经查明，涉案房屋于2015年11月17日完成初始登记，至此，大坤公司履行了合同中关于将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。因国家不动产政策调整等因素，造成程元、原梦未能在收到房屋后90日内取得房屋权属证书的原因不能归责于大坤公司。2.大坤公司是否应当给付太阳能热水器补偿款。双方订立的合同中存在太阳能热水器的条款，大坤公司应当按照合同条款的约定交付程元、原梦太阳能热水器。程元、原梦主张补偿款为3000元，结合案情及当地太阳能热水器价格因素，酌定大坤公司补偿程元、原梦太阳能热水器价款为1200元。综上，

江苏省宿迁市中级人民法院民事决书（2017）苏13民终911号上诉人（原审原告）：程元。上诉人（原审原告）：原梦。委托诉讼代理人：徐金雷，江苏义扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）:江苏省大坤房地产开发有限公司,住所地宿迁市宿豫区江山大道中通名仕嘉园19栋202室。法定代表人：徐玮，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐金雷，江苏义扬律师事务所律师。上诉人程元、原梦与上诉人江苏省大坤房地产开发有限公司（……