商品房销售合同纠纷 （2021）吉01民终310号

双方签订的《商品房买卖合同》（编号0000000001225046）、《地下车位使用权转让协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。关于解除《商品房买卖合同》。《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日实施）第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”第十八条规定：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”而《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第

双方签订的《商品房买卖合同》（编号0000000001225046）、《地下车位使用权转让协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。关于解除《商品房买卖合同》。《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日实施）第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终310号上诉人：彭香云，女，1991年6月20日出生，蒙古族，住长春市南关区。委托诉讼代理人：郑博，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人：长春澳澜房地产开发有限公司，住所地：吉林省长春莲花山生态旅游度假区雾九路1号A区111-4室。法定代表人：汪成志，总经理。委托诉讼代理人：胡金龙，该公司职员。委托诉讼代理人：宿梦远，吉林功承律师……