买卖合同纠纷 （2014）鞍民三初字第00088号

本案被告张绍涛作为被告诚信加油站的企业投资人与原告签订加油站收购合同的情形属实，并且原告收购与被告出售该加油站应属双方的真实意思表示。本案的买卖标的物即诚信加油站的土地使用权等资产虽在收购合同签订时即已设定抵押，但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款明确规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。故对二被告提出的以其在转让加油站时未通知抵押权人出售加油站的事实，违反了《中华人民共和国担保法》第四十九条一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”的规定为由故涉案收购合同应为无效合同的辩解，本院依法不予支持。本案原、被告之间的买卖合同关系成立并且生效，该收购合同约定内容对合同当事人即原、被告双方均具有法律拘束效力。关于双方争议的被告诚信加油站在合同履行中是否违反了收购合同第十四条第1项关于规划红线图的约定，及是否应因此承担双倍返还定金1020万元的违约责任一节。对此，收购合同第十四条特殊条款第

本案被告张绍涛作为被告诚信加油站的企业投资人与原告签订加油站收购合同的情形属实，并且原告收购与被告出售该加油站应属双方的真实意思表示。本案的买卖标的物即诚信加油站的土地使用权等资产虽在收购合同签订时即已设定抵押，但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款明确规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。故对二被告提出的以其在转让加油站时未通知抵押权人出售加油站的事实，违反了《中华人民共和国担保法》第四十九条一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民三初字00088号原告:中国石化销售有限公司辽宁鞍山石油分公司。被告：台安县诚信加油站。被告：张绍涛。原告中国石化销售有限公司辽宁鞍山石油分公司诉被告台安县诚信加油站（以下简称诚信加油站）、被告张绍涛买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理。本案现已审理终结。原告中国石化销售有限公司辽宁鞍山石油分公司诉称：20……