（2015）牡民终字第199号

被告薛薇与宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部签订的商品房买卖合同，虽然薛薇否认合同中载明的价款及签订日期，但该合同能够确认当事人的名称或者姓名、标的和数量，合同成立。薛薇辩称以830000元的价格从被告宁安市房地产开发总公司购买了该争议房屋，因没有证据证实该主张，本院不予采纳。宁安市宁安镇朝鲜族风情街3号楼0113号门市房开发、建设、销售单位均为宁安市房地产开发总公司，张以先以宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部名义对外销售3号楼0113号门市房系无权处分行为。宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部与薛薇签订的商品房买卖合同未得到宁安市房地产开发总公司的追认，该合同应属无效。张以先辩称有宁安市房地产开发总公司的委托书，具有销售朝鲜民族风情街房屋的资格，其辩解没有证据证实，本院不予采纳。薛薇辩称诉争房屋的所有权人是张以先没有事实及法律依据，本院不予采纳。薛薇经营的棋牌室与其所购买的3号楼0113号门市房邻近。薛薇与宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部签订商品房买卖合同时，应当核实所购房屋的实际使用状况。证人王宝玉与薛薇、王贵立均是邻居，其证言可以证明，薛薇

被告薛薇与宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部签订的商品房买卖合同，虽然薛薇否认合同中载明的价款及签订日期，但该合同能够确认当事人的名称或者姓名、标的和数量，合同成立。薛薇辩称以830000元的价格从被告宁安市房地产开发总公司购买了该争议房屋，因没有证据证实该主张，本院不予采纳。宁安市宁安镇朝鲜族风情街3号楼0113号门市房开发、建设、销售单位均为宁安市房地产开发总公司，张以先以宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部名义对外销售3号楼0113号门市房系无权处分行为。宁安市房地产开发总公司朝鲜族风情街项目经理部与薛薇签订的商品房买卖合同未得到宁安市房地产开发总公司的追认，该合同应属

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第199号上诉人（原审被告）薛薇，女，1974年5月26日出生，汉族，无职业。上诉人（原审被告）张以先，男，1959年11月6日出生，汉族，个体业主。被上诉人（原审原告）王贵立，男，1966年7月7日出生，汉族，个体业主。原审被告宁安市房地产开发总公司，住所地宁安市宁安镇西大街24号，组织机构代码70263533-4。法定代表人张福……