房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初10229号
裁判要旨
快递单邮寄内容为“函”，且原告在第一次庭审中仅提供律师函，在第二次庭审中才补充解除合同通知，故本院确认原告于2019年4月3日仅委托申通快递公司向被告注册地邮寄了律师函给被告，该律师函未明确表达原告解除合同的意思。 2、被告聚财公司提供的录音及文字整理资料、与蔡会计的微信聊天记录，原告确认钟镁锋曾是其公司工作，且根据租赁合同签字情况，钟镁锋作为原告方代表与被告签订租赁合同，故钟镁锋与被告工作人员协商漏水问题发生后租赁合同的变更解除、损失赔偿事宜可能性较高，原告申达公司怠于向钟镁锋核实录音真实性，应对此承担不利后果，故本院对该份证据予以采信，录音及微信聊天记录相互印证，本院确认原、被告曾于2018年4月协商过退租事宜，并由王建军与钟镁锋达成解除合同的方案并形成书面协议，但因原告反悔双方未盖章。 3、被告聚财公司提供的与原告仓库吴先生的微信聊天记录，虽然吴先生未明确确认原告于2018年10月8日上锁，但其也未明确否认，原告方亦确认自己给系争房屋上锁，结合2018年10月11日被告方报警的行为，本院确认原告于2018年10月8日给系争房屋上锁阻挠被告搬离。 审理中，原告称，系争房屋涉及拆迁，
摘要
上海申达越众物业管理有限公司与上海聚财家具有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初10229号原告：上海申达越众物业管理有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：曹恺，执行董事。 委托诉讼代理人：陈凌翔，上海汉世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟雨佳，上海汉世律师事务所律师。 被告：上海聚财家具有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王自新，董事长。 委托诉讼代理人：王建军，男。 委托诉讼代理人：赵凤英，上……