租赁合同纠纷 （2014）株中法民四终字第81号

本案系租赁合同纠纷，双方二审争议焦点为：被上诉人应当支付上诉人门面占用费的金额是多少？现分析如下：原审查明，上诉人出租给被上诉人的门面中仅有一间属于案外人株洲市神农果业有限公司出租给上诉人的21间门面范围，该案件事实已为（2013）株中法民四终字第137号生效判决所确认。根据上诉人与“神农果业”、门面实际使用人经原审法院调解后达成的调解协议及该院出具的调解书，上诉人有权收取21个门面2012年6月1日至2012年8月31日的占用费。故上诉人仅对出租给被上诉人的门面中的一间享有占用费收取权益，原审判令被上诉人向上诉人交纳一间门面2012年6月1日至2012年8月31日的占用费20625元（费用标准参照双方2012年合同约定16.5万元／年，但原、被告双方只约定了两间门面一年的租金，未约定两间门面分别是多少，故平均计算二门面的租金标准，计算为：16.5万元／年÷2间÷12个月×3个月=20625元）处理恰当，符合法律规定，本院予以支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

本案系租赁合同纠纷，双方二审争议焦点为：被上诉人应当支付上诉人门面占用费的金额是多少？现分析如下：原审查明，上诉人出租给被上诉人的门面中仅有一间属于案外人株洲市神农果业有限公司出租给上诉人的21间门面范围，该案件事实已为（2013）株中法民四终字第137号生效判决所确认。根据上诉人与“神农果业”、门面实际使用人经原审法院调解后达成的调解协议及该院出具的调解书，上诉人有权收取21个门面2012年6月1日至2012年8月31日的占用费。故上诉人仅对出租给被上诉人的门面中的一间享有占用费收取权益，原审判令被上诉人向上诉人交纳一间门面2012年6月1日至2012年8月31日的占用费20625元（费用标

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第81号上诉人（原审原告、反诉被告）夏敬雨，男，1964年7月15日出生，汉族，湖北省大冶市人，个体经营户，住湖南省株洲市荷塘区。委托代理人文铁军，湖南中兴律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，进行和解。被上诉人（原审被告、反诉原告）卢年保，女，1968年8月14日出生，汉族，湖北省大冶市人……