（2016）闽07民终151号

成宇大楼虽系广厦公司开发建设，虽然取得建设工程规划许可证、施工许可证，但要取得成宇大楼的所有权，必须要取得该建筑物占用的土地使用权，否则不能取得该建筑物的建筑物所有权。3、（2010）××民初字第××号民事判决书（解除广厦公司与案外人方玉钦之间的关于涉诉店面的《商品房购销合同》）。（2010）××民初字第××号民事判决书记载有本院认为的内容为，民政局要求确认二层4号房已被其购买的请求，现有产权归属证据不足，本院无法采信。4、在（2005）××民初字第××号民事案中，民政局于2005年4月20日起诉广厦公司，要求广厦公司为民政局办理房产证，将房产证交付，要求广厦公司进行结算，返还多支付的房款以及支付逾期交房的损失费。广厦公司提起反诉，要求民政局将合同约定的土地证办至广厦公司名下。对其购买的诉争店面进行结算，支付尚欠的款项5万元。2005年11月3日，武夷山市人民法院以民政局未取得涉诉土地使用权，事后又未补办相关手续，以地换房协议及补充协议属于无效协议，同时因有5点疑点无法认定民政局与广厦公司的商品房预售关系，驳回了民政局的诉讼请求以及广厦公司的反诉请求。并认为“由于双方以地换房已成为事实

成宇大楼虽系广厦公司开发建设，虽然取得建设工程规划许可证、施工许可证，但要取得成宇大楼的所有权，必须要取得该建筑物占用的土地使用权，否则不能取得该建筑物的建筑物所有权。3、（2010）××民初字第××号民事判决书（解除广厦公司与案外人方玉钦之间的关于涉诉店面的《商品房购销合同》）。（2010）××民初字第××号民事判决书记载有本院认为的内容为，民政局要求确认二层4号房已被其购买的请求，现有产权归属证据不足，本院无法采信。4、在（2005）××民初字第××号民事案中，民政局于2005年4月20日起诉广厦公司，要求广厦公司为民政局办理房产证，将房产证交付，要求广厦公司进行结算，返还多支付的房款以及

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终151号上诉人（原审原告）郭锦和，男，1965年4月7日出生，汉族，住武夷山市。上诉人（原审被告）武夷山市广厦工程有限公司，清算组住所地环岛西路137号。诉讼代表人郭锦和，清算组组长。被上诉人（原审第三人）武夷山市民政局，住所地武夷山市五九中路民政大楼。法定代表人王发祥，局长。委托代理人方家华，福建律师事务所律师。上诉人郭锦和、武夷山……