（2015）徐民终字第2457号

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”万润公司与陈军超是相邻的不动产两个4S店的使用人，双方当事人应依法妥善处理相邻关系，任何一方在行使权利时均不得损害对方的合法权益。一、关于陈军超侵害了万润公司相邻权的认定问题。首先，什么叫相邻权？法律属性及构成要件是什么。在相邻关系中，一方表现为义务，另一方则表现为权利，这种权利就是相邻权。相邻权是一种依照法律规定直接产生的不动产物权，属于用益物权，它具有以下几个法律属性：1、相邻权是因不动产的毗邻关系而产生的；2、相邻权的主体是相邻不动产的所有人或者使用人；3、相邻权的标的不是不动产本身，而是行使不动产所有权或者使用权所体现的利益；4、相邻权虽然因为种类的不同而具有不同的内容，但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，从而形成对他人所有或者使用的不动产进行支配的物权。其次，相邻关系的构成要件。1、主体上有特殊的要求。必须是相邻的不动产的所有权人或者使用人，非相邻的不动产的所有权人或者使用人，及虽然相邻但不是不动产的所有权人或者使用人不是相邻关系的主

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”万润公司与陈军超是相邻的不动产两个4S店的使用人，双方当事人应依法妥善处理相邻关系，任何一方在行使权利时均不得损害对方的合法权益。一、关于陈军超侵害了万润公司相邻权的认定问题。首先，什么叫相邻权？法律属性及构成要件是什么。在相邻关系中，一方表现为义务，另一方则表现为权利，这种权利就是相邻权。相邻权是一种依照法律规定直接产生的不动产物权，属于用益物权，它具有以下几个法律属性：1、相邻权是因不动产的毗邻关系而产生的；2、相邻权的主体是相邻不动产的所有人或者使用人；3

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第2457号上诉人（原审被告）陈军超，徐州瀚艺建筑设计有限公司职员。委托代理人李兵团，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州万润物资贸易有限公司，住所地徐州经济技术开发区淮海汽配城A1号楼102-1室。法定代表人杨鹏，该公司经理。委托代理人马广坡，江苏尊鼎力律师事务所律师。上诉人陈军超因与被上诉人徐州万润物资贸易有限公司（以……