房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第228号

宏志公司与毕跃辉签订的《商品房买卖（预售）合同》【合同编号（2003）170号】及《商品房买卖合同补充协议》是当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的规定，合法有效，合同双方应当按照合同约定全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项之规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。现因宏志公司缺乏资金导致商品房建设工程停工，房屋不能交付，致使双方签订的合同目的无法实现，故对宏志公司要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于毕跃辉抗辩的宏志公司违约应赔偿毕跃辉损失，毕跃辉并未向原审法院提起反诉或另案起诉，原审法院不做处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项之规定，判决：解除宏志公司与毕跃辉于2003年12月4日签订的《商品房买卖（预售）合同》【合同编号（2003）170】及《商品房买卖合同补充协议》。案件受理费100元，由宏志公司负担。宣判后，原审被告毕跃辉不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：一、原判以宏志公司缺乏资金开发导致毕跃辉所购房屋不能按时交付，至合同目的不能实现与事实不符。二、双方

宏志公司与毕跃辉签订的《商品房买卖（预售）合同》【合同编号（2003）170号】及《商品房买卖合同补充协议》是当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的规定，合法有效，合同双方应当按照合同约定全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项之规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。现因宏志公司缺乏资金导致商品房建设工程停工，房屋不能交付，致使双方签订的合同目的无法实现，故对宏志公司要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于毕跃辉抗辩的宏志公司违约应赔偿毕跃辉损失，毕跃辉并未向原审法院提起反诉或另案起诉，原审法院不做处理。据

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第228号上诉人（原审被告）毕跃辉，男，彝族，1958年9月23日出生，住云南省个旧市。委托代理人曾宪充，四川蜀达律师事务所律师。委托代理人官莉，四川蜀达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川宏志房地产开发有限责任公司。住所地：四川省成都市锦江区。法定代表人肖忠斌，董事长。委托代理人曾浩熙，男，1965年3月27日出生，汉族，住北京市……