金融借款合同纠纷 （2019）吉0781民初4347号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。 被告孙立敏与被告扶余市远扬房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告孙立敏、扶余市远扬房地产开发有限公司与原告扶余市惠民村镇银行股份有限公司签订的《个人购房担保借款合同》有效，被告孙立敏作为借款人应积极履行还款义务。 被告扶余市远扬房地产开发有限公司应对被告孙立敏的借款本息承担连带保证责任。 根据《个人购房担保借款合同》中12.2条：本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（1）借款人未按本合同约定用途使用借款；（2）借款人未足额偿还借款本息超过90天。 至本案开庭审理时，被告孙立敏已逾期还款超过90日，故原告要求解除《个人购房担保借款合同》，被告孙立敏立即还款；被告扶余市远扬房地产开发有限公司承担连带保证责任；并对孙立敏提供的抵押物享有优选受偿权的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、
摘要
扶余惠民村镇银行股份有限公司与孙立敏、扶余市远扬房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省扶余市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0781民初4347号 原告：扶余市惠民村镇银行股份有限公司，地址：扶余市。 法定代表人：潘清森，系董事长。 委托诉讼代理人：郑大勇，男，1992年10月6日生，汉族，扶余市惠民村镇银行股份有限公司员工。 被告：孙立敏，女，1972年11月23日生，汉族，现住扶余市。 被告：扶余市远扬房地产开发有限公司，地址：扶余市。 法定代表人：……