租赁合同纠纷 （2017）京02民终11554号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。海龙腾飞公司不认可京城亚联公司提交的结算清单，但其提交的照片及电话录音证据不足以推翻结算清单之效力，故法院对双方于2016年8月18日签订的结算清单予以确认。依该结算清单，双方已协议解除了三处商铺的《商铺租赁合同》，并就退房、结算达成一致意见，故法院对海龙腾飞公司要求京城亚联公司给付双倍合同保证金、赔偿未享受免租期的经济损失、赔偿装修损失及广告牌损失的诉讼请求，不予支持。针对本案的A208、A210、A212、A216、A218、A220号商铺，因京城亚联公司结算时未计算海龙腾飞公司已交纳的租金，应将未计算在内的租金130086元退还海龙腾飞公司。经法院释明，海龙腾飞公司不申请变更诉讼请求。海龙腾飞公司自愿放弃部分权益，法院不持异议。据此，一审法院于2017年9月判决：一、北京京城亚联商贸有限公司于判决生效之日起七日内向北京海龙腾飞汽车维修有限公司返还租金4276.8元；二、驳回北京海龙腾飞汽车维修有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。海龙腾飞公司不认可京城亚联公司提交的结算清单，但其提交的照片及电话录音证据不足以推翻结算清单之效力，故法院对双方于2016年8月18日签订的结算清单予以确认。依该结算清单，双方已协议解除了三处商铺的《商铺租赁合同》，并就退房、结算达成一致意见，故法院对海龙腾飞公司要求京城亚联公司给付双倍合同保证金、赔偿未享受免租期的经济损失、赔偿装修损失及广告牌损失的诉讼请求，不予支持。针对本案的A208、A210、A212、A216、A218、A220号商铺，因京城亚联公司结算时未计算海龙腾飞公司已交纳的租金，应将

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11554号上诉人（原审原告）:北京海龙腾飞汽车维修有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇第一村靶场西50米。法定代表人：郭守庚，总经理。委托诉讼代理人：刘正峰，北京市德达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京京城亚联商贸有限公司，住所地北京市丰台区京良路5号。法定代表人：余永光，执行董事。委托诉讼代理人：于常彬，北京安科律师事务所律……