确认合同效力纠纷 （2019）宁01民终4404号

本案争议的焦点是原告主张双方当事人签订的《房屋及承包土地转让协议书》中原告和被告杨某3谁享有涉案房屋及其宅基地的土地使用权以及涉案8亩承包土地的土地承包经营权问题，根据原告与二被告的当庭陈述及其提交相关证据，能够证实本案原告与被告杨某3双方争议的涉案房屋及其宅基地和涉案8亩承包土地，政府相关土地管理部门对涉案房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地正在确权中，因涉案房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地的权属双方仍有争议，至今尚未进行确权的事实。涉案争议的房屋及宅基地的使用权和涉案承包土地，政府目前尚未进行确权，应视为原告与被告杨某3双方诉争的房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地权属不明。根据《中华人民共和国土地管理法》第16条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，本案争议的涉案房屋及其宅

本案争议的焦点是原告主张双方当事人签订的《房屋及承包土地转让协议书》中原告和被告杨某3谁享有涉案房屋及其宅基地的土地使用权以及涉案8亩承包土地的土地承包经营权问题，根据原告与二被告的当庭陈述及其提交相关证据，能够证实本案原告与被告杨某3双方争议的涉案房屋及其宅基地和涉案8亩承包土地，政府相关土地管理部门对涉案房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地正在确权中，因涉案房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地的权属双方仍有争议，至今尚未进行确权的事实。涉案争议的房屋及宅基地的使用权和涉案承包土地，政府目前尚未进行确权，应视为原告与被告杨某3双方诉争的房屋及其宅基地的使用权和涉案承包土地权属不明。根据《中华

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁01民终4404号 上诉人（原审原告）：杨某1，宁夏回族自治区贺兰县人，户籍所在地及现住址宁夏回族自治区贺兰县。 被上诉人（原审被告）：杨某2，宁夏回族自治区隆德县人，户籍所在地宁夏回族自治区隆德县，现住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审被告）：杨某3，宁夏回族自治区隆德县人，户籍所在地宁夏回族自治区吴忠市，现住宁夏回族自治区……