（2014）青民一终字第2467号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年11月5日组织双方当事人对事实与证据进行核对。上诉人施智敏及其委托代理人谭志刚，被上诉人蓝立安的委托代理人唐守嘉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蓝立安在原审中诉称，2010年12月7日，蓝立安与施智敏签订《网点房屋租赁合同》，约定蓝立安将蓝宇翔（蓝立安之子，未成年）所有的青岛市松岭路58号12-13-14网点房租赁给施智敏作为经营医院用房。蓝立安如约交房后，施智敏没有按合同约定给付2014年度的租金，而且长时间拖欠应交纳的物业管理费、水电费等费用，更有甚者，施智敏在未通知蓝立安的情况下将医院物品全部搬离，明显以自己的行为表示不履行合同。为此，特具状法院，请求法院依法判令解除立安、施智敏之间的《网点房屋租赁合同》；判令施智敏将租赁房屋恢复原状；判令施智敏给付2013年12月9日至2014年1月10日房屋租金71400元；判令施智敏给付物业管理费、水电费等共计14000元；判令施智敏给付违约金214200元；诉讼费由施智敏承担。施智敏在原审中辩称，施智敏不存在违约行为，蓝立安明示违约后，施智敏才

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年11月5日组织双方当事人对事实与证据进行核对。上诉人施智敏及其委托代理人谭志刚，被上诉人蓝立安的委托代理人唐守嘉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蓝立安在原审中诉称，2010年12月7日，蓝立安与施智敏签订《网点房屋租赁合同》，约定蓝立安将蓝宇翔（蓝立安之子，未成年）所有的青岛市松岭路58号12-13-14网点房租赁给施智敏作为经营医院用房。蓝立安如约交房后，施智敏没有按合同约定给付2014年度的租金，而且长时间拖欠应交纳的物业管理费、水电费等费用，更有甚者，施智敏在未通知蓝立安的情况下将医院物品全部

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2467号上诉人（原审被告、反诉原告）施智敏。委托代理人谭志刚，山东华赛律师事务所律师。委托代理人张潇霄，山东华赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）蓝立安。委托代理人唐守嘉，山东迪陶律师事务所律师。委托代理人姚福华，山东迪陶律师事务所律师。上诉人施智敏因与被上诉人蓝立安房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（20……