建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁01民终2792号

长河豪门公司承包山东鲁建公司发包的平阴豪门外墙保温工程，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，山东鲁建公司与长河豪门公司签订的《建筑工程施工合同》为有效合同。但根据《民用建筑节能条例》第二十三条第一款之规定：“在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日计算”，因此，该《建筑工程施工合同》第八条约定的本工程质量保修期为2年，低于法律规定的最低保修期限，该约定条款为无效条款，该工程的保修期应为5年。因双方均认可该工程的竣工验收时间为2010年5月份，但未陈述具体日期，故认为竣工验收时间为2010年5月31日，根据合同第六条约定，工程款应于质保期满付清，即长河豪门公司应于2015年5月31日将工程款全部付清，因此，山东鲁建公司的诉求未超过诉讼时效。该工程竣工验收后，长河豪门公司向山东鲁建公司支付了部分工程款，截止到2012年10月27日长河豪门公司最后一次向山东鲁建公司付款后，仍欠山东鲁建公司工程款142760.24元，事实清楚，证据充分，现山东鲁建公司要求长河豪门公司支付工程款142760.24元，于法有据，予以支持。关于山东鲁建公司要求长河

长河豪门公司承包山东鲁建公司发包的平阴豪门外墙保温工程，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，山东鲁建公司与长河豪门公司签订的《建筑工程施工合同》为有效合同。但根据《民用建筑节能条例》第二十三条第一款之规定：“在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日计算”，因此，该《建筑工程施工合同》第八条约定的本工程质量保修期为2年，低于法律规定的最低保修期限，该约定条款为无效条款，该工程的保修期应为5年。因双方均认可该工程的竣工验收时间为2010年5月份，但未陈述具体日期，故认为竣工验收时间为2010年5月31日，根据合同第六条约定，工程款应于质保期满付清

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2792号上诉人（原审被告）山东长河豪门投资置业有限公司，住所地山东省德州市。法定代表人朱昌和，执行董事兼总经理。委托代理人杨光辉，山东鑫大公律师事务所律师。委托代理人时子利，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东鲁建工程集团有限公司，住所地济南市。法定代表人张玉兴，董事长。委托代理人赵以昊，男，1967年12月30日出生……