民间借贷纠纷 （2018）苏12执异86号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人与被执行人在本院查封前的2014年2月20日签订了商品房买卖合同，异议人所购房屋为商品房且其名下无其他用于居住的房屋，异议人向普丰公司付款合计2674545元，超合同约定的案涉房屋总价款，应视为已支付全部价款。因此，异议人薛春乔、吴燕享有排除法院对案涉房产执行的权利。综上，异议人要求解除对不动产号为XX房地产的查封，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对位于泰兴市XX路南侧、XX路东侧不动产号为XX房产的执行。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 丁正
摘要
薛春乔与吴燕、张春、泰州市普丰园林绿化工程有限公司民间借贷合同、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）苏12执异86号 异议人（案外人）：薛春乔，男，汉族。 异议人（案外人）：吴燕，女，汉族。 两异议人共同委托诉讼代理人：翟建国，泰兴法律服务所法律工作者。 申请执行人：张春，男，汉族。 委托诉讼代理人：方忠宏，江苏致邦（常州）律师事务所律师。 被执行人：泰州市普丰园林绿化工程有限公司，住所地泰兴市。 法定代表人：钱乐。 委托诉讼代理人：罗飞……