租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终953号

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《检察院食堂租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，予以确认。襄州检察院依约将租赁物交给钟孝国使用，在承租期满后，双方虽然未再续签书面的租赁合同，但襄州检察院默许钟孝国继续使用租赁物直至2015年2月，故双方的租金应结算至2015年2月，故襄州检察院要求解除合同，钟孝国亦同意解除合同，予以确认；关于襄州检察院要求钟孝国支付拖欠的租金90000元的诉讼请求，按照合同约定年租金为87000元折算成月租金为7250元，根据上述租赁截止期限为2015年2月，据此得出钟孝国在承租期间应向襄州检察院交纳43个月的租金，租金合计311750元，连同钟孝国认可并同意承担的案外人朱海均与襄州检察院在上一轮租赁合同中所欠的费用205000元，钟孝国应向襄州检察院交纳的各项费用合计516750元，扣除襄州检察院认可的尚欠钟孝国承租期间内的就餐费461413元，钟孝国应向襄州检察院支付费用为55337元；故襄州检察院要求支付租金90000元的诉讼请求，部分予以支持；自2015年3月起至今的资产占用费因襄州检察院未主张，不予审理；

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《检察院食堂租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，予以确认。襄州检察院依约将租赁物交给钟孝国使用，在承租期满后，双方虽然未再续签书面的租赁合同，但襄州检察院默许钟孝国继续使用租赁物直至2015年2月，故双方的租金应结算至2015年2月，故襄州检察院要求解除合同，钟孝国亦同意解除合同，予以确认；关于襄州检察院要求钟孝国支付拖欠的租金90000元的诉讼请求，按照合同约定年租金为87000元折算成月租金为7250元，根据上述租赁截止期限为2015年2月，据此得出钟孝国在承租期间应向襄州检察院交纳43个月的租金，租金合

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终953号上诉人（原审被告）钟孝国，男，汉族，湖北省襄阳市人。委托代理人钟友松，男，汉族，系钟孝国之子，住址同上。一般授权代理。委托代理人刘玮，湖北卧龙律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）襄阳市襄州区人民检察院（下称襄州检察院）。住所地：襄阳市襄州区荣华路**号。法定代表人叶先国，襄州检察院检察长。委托代理人李安平，襄州检……