商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终4507号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为，分为合意解除和法定解除两种情形。一、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”之规定，原告胡琼与被告聚晨公司所签订的《商品房买卖合同》中，未约定有单方解除合同的事由，其约定的争议解决方式为：“在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决，协商调解不成的，按照提交XX仲裁委员会仲裁的方式解决”，即为合同在协商一致的情况下，双方可合意解除合同，如协商不成，向仲裁委员会申请仲裁之方式解决，原告所持单方解除之理由，未有约定之情形，亦未达到法定之条件，一审法院对此不予支持。二、在原告与遵义久虹辉商务运营管理公司签订的签订《委托经营管理合同》中已约定，原告将从聚晨公司处购买的九鼎国际建材家居城C馆3楼14号商铺，委托遵义久虹辉商务运营管理公司进行经营管理，期限为十年，自实际交由久虹辉公司管理之日起至第十年的对应日为止；并委托其验收该物业、直接办理该物业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为，分为合意解除和法定解除两种情形。一、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”之规定，原告胡琼与被告聚晨公司所签订的《商品房买卖合同》中，未约定有单方解除合同的事由，其约定的争议解决方式为：“在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决，协商调解不成的，按照提交XX仲裁委员会仲裁的方式解决”，即为合同在协商一致的情况下，双方可合意解除合同，如协商不

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终4507号上诉人（原审原告）：胡琼，女，汉族，1980年2月25日出生，贵州省织金县人，住贵州省织金县。委托诉讼代理人：陈文才，贵州金瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄林，贵州金瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义聚晨置业投资有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道和平大道谢家社区九鼎国际建材城壹号公寓。统一信用社会代码……