罚金 （2017）闽01执异279号
裁判要旨
案涉的福清市元洪新村3#楼B座408（含附属间）的房产登记在被执行人何希建名下，本院查封被执行人名下房产并无不当。案外人林凎提交的《立卖断契》落款时间为2014年7月19日，当时何希建涉案犯罪被逮捕正羁押于看守所，人身自由已严重受限，其处置私有房产应遵循严格的程序，现林凎未提供证据证明其取得该《立卖断契》的合法性，本院对该《立卖断契》不予认定。另，林凎主张接收房屋后出租给他人，但其提供的出租人为陈某及承租人为林敏建、租期为2015年7月16日至2016年7月16日的《租赁合同》，与2016年9月6日缴款人为林敏建的物业费收款收据相矛盾，本院不予认可。再者，2017年6月9日缴纳2017年1-12月物业费的缴款人为何希捷，更不能证明林凎占有使用案涉房产。因此，案外人的主张，并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或
摘要
严福英、陈梅珍、薛琦鸿等罚金执行审查类执行裁定书 罚金
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)闽01执异279号 案外人：林凎，男，汉族，1979年9月8日出生，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：江天辉，福建亿阳律师事务所律师。 申请执行人：严福英，女，1932年6月7日出生，汉族，户籍地福建省福清市。 申请执行人：陈梅珍，女，1957年10月25日出生，汉族，户籍地福建省福清市。 申请执行人：薛琦鸿，男，1981年10月10日出生……