（2014）昆民一终字第683号

本案讼争房系原告与被告向春晓夫妻关系存续期间购买，为夫妻共同财产。本案讼争房虽没有经登记机构登记，但原告、向春晓因购买本案讼争房而签订的《商品房购销合同》已登记备案，即原告、向春晓对本案讼争房享有期待产权。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项之规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2011年7月3日俩被告签订《房产买卖经纪合同》后、谢泽霖支付向春晓首付款之前，向春晓向谢泽霖出示2011年7月5日承诺书及向春晓具有交付房屋的能力使谢泽霖有理由相信将本案讼争房出售给其是原告、向春晓的共同意思表示。且向春晓收取首付款500000元后遂偿还了夫妻共同债务即本案讼争房的银行贷款本金、利息共430632.19元。故对原告的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共

本案讼争房系原告与被告向春晓夫妻关系存续期间购买，为夫妻共同财产。本案讼争房虽没有经登记机构登记，但原告、向春晓因购买本案讼争房而签订的《商品房购销合同》已登记备案，即原告、向春晓对本案讼争房享有期待产权。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项之规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2011年7月3日俩被告签订《房产买卖经

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）昆民一终字第683号 上诉人（原审原告）陈东帝，男，1986年3月14日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托代理人杨成林、杨均，重庆钧睿律师事务所律师，一般诉讼代理。 被上诉人（原审被告）向春晓，女，1982年3月27日出生，汉族，住重庆市万州区。 被上诉人（原审被告）谢泽霖，男，1990年1月31日出生，汉族，住云南省昆明市高新区。 上诉人……