房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终1739号
裁判要旨
《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于孙晓明的第一项诉讼请求，因其提供的照片不能证明其主张，且该项诉讼请求不明确，故一审法院不予支持。关于孙晓明的第二项诉讼请求，徐丽未按合同约定将家具家电留给孙晓明，应当承担相应的违约责任。综合考量合同履行情况和当事人违约程度，一审法院酌情将违约金调整为5000元。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告徐丽于本判决生效之日起十五日内向原告孙晓明支付违约金5000元；二、驳回原告孙晓明的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（原告已预交），由徐丽负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实中，2018年7月21日签订的《房屋买卖居间合同》中孙晓明应为乙方，徐丽应为甲方，本院对一审查明的其余事实予以确认。本院认为，二审争议焦点为：一审判决徐丽向孙晓明
摘要
《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于孙晓明的第一项诉讼请求，因其提供的照片不能证明其主张，且该项诉讼请求不明确，故一审法院不予支持。关于孙晓明的第二项诉讼请求，徐丽未按合同约定将家具家电留给孙晓明，应当承担相应的违约责任。综合考量合同履行情况和当事人违约程度，一审法院酌情将违约金调整为5000元。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告徐丽于本判决生效之日起十五日内向原告孙晓明支付违约金5000元；二、驳回原告孙晓明
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1739号上诉人(原审被告)：徐丽，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王旭（系徐丽丈夫），住呼和浩特市。被上诉人（原审原告)：孙晓明，男，住呼和浩特市。原审第三人：内蒙古启腾房地产经纪有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区成吉思汗大街华侨新村10号楼写字楼713-714号。法定代表人：杨慧英，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李战源，男……