租赁合同纠纷 （2021）晋07民终157号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，史建军辩称的双方在合同中并没有约定合同的解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，史建军从2002年租用祁城村委的场地后，自2008年开始拖欠祁城村委租赁费，2017年祁城村委曾向该院起诉，要求史建军支付拖欠的租赁费，判决生效后，史建军未履行生效判决，补缴欠付的租金。另根据史建军的辩称，其于2019年7月底刑满出来后，又投资了100多万元，在其具备履行能力的情况下，仍然没有支付村委租赁费。史建军拒付租金的行为使祁城村委签订合同的目的无法实现，故对祁城村委要求解除合同的诉请该院予以支持。关于史建军辩称的2018年村委会起诉其租赁合同纠纷一案，对法院作出的判决有异议，不应当判其个人。该院认为，该案已生效，且对于租赁土地范围内涉及祁县裕华玻璃制品有限公司的问题祁城村委已向该院另案提起了诉讼，故

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，史建军辩称的双方在合同中并没有约定合同的解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，史建军从2002年租用祁城村委的场地后，自2008年开始拖欠祁城村委租赁费，2017年祁城村委曾向该院起诉，要求史建军支付拖欠的租赁费，判决生效后，史建军未履行生效判决，补缴欠付的租金。另根据史建军的辩称，其于20

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）晋07民终157号上诉人（原审被告）:史建军，男，1969年12月1日生，汉族，山西省祁县村民，住本村。委托诉讼代理人：李海云，山西晋祁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:祁县西六支乡祁城村村民委员会。法定代表人:闫晓凯，该村委会主任。委托诉讼代理人：原晋林，男，1956年10月13日生，汉族，山西省祁县村民，住本村。委托诉讼代理人:杨乃钰，……