商品房销售合同纠纷 （2016）陕07民终863号

相关条付房屋，在逾期交付房屋的事实，但是方的真实意思表示，没有的《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方自愿达成、表意真实，属有效民事法律行为。合同中对付款方式，标的物的交付期限，交付经验收合格证明、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，买卖双方违约责任等均已明确约定。该合同成立后对双方当事人有法律约束力，合同双方均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告向被告按约支付《商品房买卖合同》约定的全部购房款，即履行了合同约定的付款义务。被告理应按合同约定，向原告履行交付房屋及经验收合格证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等有关单证和资料的合同义务。被告未按照合同约定于2013年12月31日前向原告履行交付义务，构成违约。其虽在2015年12月16日通过登报公告、2015年12月21日向原告发出了交房通知书及电话通知等

相关条付房屋，在逾期交付房屋的事实，但是方的真实意思表示，没有的《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方自愿达成、表意真实，属有效民事法律行为。合同中对付款方式，标的物的交付期限，交付经验收合格证明、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，买卖双方违约责任等均已明确约定。该合同成立后对双方当事人有法律约束力，合同双方均应按照约定履行自己的义务，不

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕07民终863号上诉人（原审被告）：汉中市中鼎房地产开发有限责任公司，住所地陕西省汉中市汉台区。法定代表人：候彦中，公司总经理。诉讼代理人：张文涛，公司员工。上诉人（原审原告）：刘杨，女，生于1973年1月12日，汉族，住陕西省汉台区。诉讼代理人：童开智，汉中市汉台区法律服务所法律工作者。上诉人汉中市中鼎房地产开发有限责任公司（以下简称中鼎公……