房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民再1号

原审判决虽比李潇主张多3万元，由于王龙全未上诉也拒绝履行判决，而讼争房产是一种特殊商品，又是学区房，在近年来房屋市场价格迅速上扬的情况下,导致李潇2017年10月18日竞拍讼争房产时多支出人民币273万元（合同价人民币283万元，拍卖成交价人民币556万元。），多支出价款是由王龙全的违约及不履行判决造成的，因此，故应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则、诚实信用原则予以衡量,且从法律效果的角度考量，按原审判决更能彰显公平及诚实信用原则，否则会造成守约者巨额损失、违约者获益，是极为不公平的。 一审法院判决：维持福州市鼓楼区人民法院(2015)鼓民初字第2494号民事判决。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29440元，由原审被告负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，双方对原审查明的事实无异议，本院对原审查明的事实依法予以确认。 另查明，福建省福州市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第2494号民事判决判决如下：一、解除原、被告于

原审判决虽比李潇主张多3万元，由于王龙全未上诉也拒绝履行判决，而讼争房产是一种特殊商品，又是学区房，在近年来房屋市场价格迅速上扬的情况下,导致李潇2017年10月18日竞拍讼争房产时多支出人民币273万元（合同价人民币283万元，拍卖成交价人民币556万元。），多支出价款是由王龙全的违约及不履行判决造成的，因此，故应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则、诚实信用原则予以衡量,且从法律效果的角度考量，按原审判决更能彰显公平及诚实信用原则，否则会造成守约者巨额损失、违约者获益，是极为不公平的。 一审法院判决：维持福州市鼓楼区人民法院(2015)鼓民初

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民再1号 上诉人（原审被告）：王龙全，男，汉族，1988年8月12日出生，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：欧阳灶文、马腾铃，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李潇，女，汉族，1985年4月30日出生，住陕西省城固县。 委托诉讼代理人：何坚方、陈开放，福建汇德律师事务所律师。 原审第三人：福建金诚丰担保有限公司……