（2015）东中法执外异字第1号

本案异议争议焦点为林春荣请求本院对涉案房产停止执行并解除查封是否合法适当。第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。根据房管部门出具的涉案房产登记簿查册表，1803房产现由广州市天河区人民法院首位查封，本院轮候查封，因本院对1803房的轮候查封尚未生效，故无权对1803房实际处置。第二，广州市中级人民法院（2015）穗中法民五终字第2317号民事判决明确判定：林少文为涉案房产的合法产权人，许可涉案房产作为林少文的财产予以执行。加之涉案房产仍登记于林少文名下，故本院依据不动产登记及人民法院终审判决认定涉案房产属林少文的财产并强制执行，依据充分，并无不当。第三，至于林春荣提出其已全额付款购买并实际占有涉案房产的主张，因广州市中级人民法院经审理在（2015）穗中法民五终字第2317号终审判决中已明确不予采纳，故本院对林春荣该主张不予认可。综上，本院对被执行人林少文名下涉案房产的执行处置合法有据，措施得当。

本案异议争议焦点为林春荣请求本院对涉案房产停止执行并解除查封是否合法适当。第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。根据房管部门出具的涉案房产登记簿查册表，1803房产现由广州市天河区人民法院首位查封，本院轮候查封，因本院对1803房的轮候查封尚未生效，故无权对1803房实际处置。第二，广州市中级人民法院（2015）穗中法民五终字第2317号民事判决明确判定：林少文为涉案房产的合法产权人，许可涉案房产作为林

广东省东莞市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）东中法执外异字第1号案外人：林春荣。委托代理人：孙威。申请执行人：广东汇丰融资担保有限公司，住所地为广东省东莞市莞城区旗峰路98号福民广场11楼F室。法定代表人：陈伟。委托代理人：袁朝晖，广东经国律师事务所律师。被执行人：东莞启松服装有限公司，住所地为广东省东莞市塘厦镇石马村。法定代表人：林少文。被执行人：林少文，香港特别行政区居民。被执行人：……