（2016）渝05执异1060号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置。如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。根据该规定，被拆迁人对被拆迁房屋通过所有权调换的方式取得的补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，重庆铁路分局作为被拆迁人与拆迁人九龙坡工商分局签订了《九龙坡某村旧房改造拆迁还产安置及土地补偿协议》，约定用产权调换的方式在原地安置铁路局的职工住房（包括本案争议的新渝铁路公司的14套房屋），九龙坡工商分局的联建方晋愉地产公司将新房建好后，在原地安置了新渝铁路公司的14户职工，虽未办理产权登记手续，但该14套拆迁安置房屋系通过产权调换的方式取得，应当给予特殊保护。而申请执行人周作智与被执行人晋愉地产公司之间系借款合同纠纷，申请执行人的权利属于金钱债权，案外人新渝铁路公司通过产权调换方式对上述房屋享有的权利应当优先于周作智享有的普通金钱债权。因此，案外人新渝公司请求对上述14套房屋中止执行的异议理由成立。综上所述，依照《中
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置。如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。根据该规定，被拆迁人对被拆迁房屋通过所有权调换的方式取得的补偿安置房屋，在实际办理产权登记前其对该房屋享有的权利应当给予特殊的保护。本案中，重庆铁路分局作为被拆迁人与拆迁人九龙坡工商分局签订了《九龙坡某村旧房改造拆迁还产安置及土地补偿协议》，约定用产权调换的方式在原地安置铁路局的职工住房（包括本案争议的新渝铁路公司的14套房屋），九龙坡工商分局的联建方晋愉地产公司将
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)渝05执异1060号案外人：重庆市新渝铁路工程有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区黄桷坪铁路三村162号。法定代表人：王吉云，公司总经理。委托诉讼代理人：褚兴龙，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘阳，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。申请执行人：周作智，男，1939年9月23日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：刘晋，重庆……